Efter att deras tonårige son Bobby omkommer i en bilolycka, flyttar Paul och Anne till den lugna landsbygden i New England för att få ett avslut och kunna börja om. Men det sörjande paret blir omedvetet offer för hämndlystna andar som finns i deras nya hem, och de upptäcker snart att den till synes fridfulla staden de har flyttat in i gömmer en skrämmande mörk hemlighet.