New York-mannen Mathias arver en leilighet i Paris av en far han ikke har hatt noe kontakt med. Da han kommer dit, finner han at en eldre dame, Mathilde, og hennes beskyttende datter bor i leiligheten. Ifølge en gammel fransk lov kan han ikke kreve adgang før Mathilde har dødd. Mathias velger likevel å prøve å selge leiligheten samtidig som han oppdager at faren og Mathilde bar på en hemmelighet.